Défiscalisation Loi Pinel

Loi Pinel : immobilier locatif neuf

Tout savoir sur la défiscalisation via la Loi Pinel : est-ce la solution idéale pour réduire le montant de votre impôt ?

Informations générales sur la défiscalisation Loi Pinel

Lien vers le texte de loi officiel

legifrance.gouv.fr

Ce texte est-il encore en vigueur en 2017 ?

Oui

Qu’est-ce que c’est ?

Un pourcentage de réduction d’impôt sur un montant investi.

Comment ça marche ?

La loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange d’investissements réalisés dans l’immobilier locatif neuf

Cette solution est-elle adaptée à vos besoins ?

Quelle tranche d’impôts est concernée ?

Si vous payez moins de 5000 € d’impôts par an.

Besoin d’un capital à investir ?

Oui

Besoin d’une épargne mensuelle nécessaire ?

Oui

Pour aller plus loin

Les risques à intégrer

Attention au marché locatif de l’endroit où se trouve le bien, aux prévisions de loyer souvent surévalués et aux problèmes de revente à terme. En outre, il faut intégrer dans le prévisionnel le risque de loyers impayés.

Exemple de défiscalisation

12% à 29% de l’investissement

Catégorie réduction impôt

Avantage fiscal lié à un investissement

Avantage

Permet de réduire le prix de revient de l’acquisition

Inconvénient

C’est un investissement à long terme (principe de l’immobilier)

Le conseil de l’expert Dom Com

Cette formule concerne plutôt ceux qui ont une capacité d’épargne importante. De plus, il faut utiliser le levier de l’emprunt.

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